Меню
16+

Официальный сайт КГАУ «Редакция газеты «Рабочий»

18.09.2019 11:07 Среда
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших поправок вступивших в силу 16 сентября – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.

Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность

адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О

государственной регистрации недвижимости"; вступили в силу 16 сентября.

Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок

уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не

соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре

недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты

отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания

в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о

границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в

установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения

процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев

недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере

учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при

проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном

межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть

интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные

споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на

основании государственных или муниципальных контрактов на проведение

комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет

координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах

примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие

границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения

границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в

индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание

необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки

извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех

заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься

кадастровый инженер, который до вступления в силу нового

законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах

собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ

является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости

вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях,

когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые

инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», — говорит

замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер

публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в

местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть

вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до

проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение

собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении:

его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в

суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

1